Bancarrota
Un propietario puede declararse en bancarrota antes de la venta de la casa por ejecución hipotecaria. La presentación de bancarrota resulta en una suspensión automática de la ejecución hipotecaria. La estadía puede brindarle tiempo esencial para planificar y preparar su futuro financiero y el de su familia.
Una quiebra permite que el propietario de una casa permanezca en el hogar y evita que todos los acreedores y los cobradores de deudas lo persigan por los montos adeudados.
La retención automática se aplica a las ejecuciones hipotecarias, embargos de sueldos, cierres de servicios, embargos, demandas civiles y llamadas de cobro de deudas. Su prestamista tiene la opción de intentar que se levante la suspensión automática, pero este proceso generalmente demora de 2 a 3 meses.
Capítulo 7
La bancarrota del Capítulo 7 significa que no puede pagar sus cuentas; incluida su hipoteca. El propósito de presentar un capítulo 7 es eliminar su deuda, incluido el dinero que se le debe al banco. Una vez que se da de baja la bancarrota, se elimina la deuda.
Si bien ya no debe dinero al banco, el Capítulo 7 no descarta la ejecución hipotecaria. El banco todavía tiene derecho a hacer cumplir la hipoteca, lo que resulta en una venta judicial de su casa. La razón es que, mientras se libera su obligación de pagar, la hipoteca de la vivienda no se cancela.
Capítulo 13
Debe poder pagar los nuevos pagos y hacerlos a tiempo. En el Capítulo 13, hay una oportunidad para mantener su casa y evitar la ejecución hipotecaria. Durante la suspensión automática, tiene la oportunidad de llegar a un nuevo acuerdo con su prestamista. Este acuerdo probablemente consistirá en pagar los pagos atrasados y los intereses atrasados durante un período de hasta 5 años como parte de un nuevo contrato de préstamo.
Una ventaja en el Capítulo 13 es la oportunidad de eliminar la segunda y la tercera hipoteca.
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